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Arnold DENES Conseilller immobilier sur Rennes et ses environs
35200 Rennes
Investissement locatif rentable avec plus-value certaine ! T - Réf 224_ADS-0022065
150 000 €
Arnold DENES vous présente en exclusivité une opportunité rare d'investissement patrimonial à saisir ! Donnant sur le boulevard Oscar Leroux et à 5 minutes à pied du marché Sainte-Thérèse, cet appartement T3 de presque 59 m2 Carrez est situé au dernier étage d'un immeuble calme. Traversant et luminieux, avec un grand balcon de plus de 10 m2 orienté plein sud, il est sans vis-à-vis et offre un cadre de vie agréable. Le locataire actuel est protégé, soigneux, et en place de très longue date.
Points clés pour investisseurs :
Rentabilité immédiate : Loyer actuel de 573 EUR HC/mois, offrant un rendement locatif brut supérieur à la moyenne du quartier.
Travaux énergétiques votés et intégralement pris en charge par le vendeur (montant de près de 45 000 EUR), garantissant une plus-value certaine après rénovation. En font notamment partie une isolation par l'extérieur et un changement des huisseries.
Charges modérées grâce à l'absence d'ascenseur.
Stationnement gratuit pour les résidents devant l'immeuble.
Une cave incluse pour encore plus de commodités.
Avec une rénovation énergétique offerte et un appartement vendu au prix du marché, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée certaine.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rentable et patrimonial dans un secteur agréable, à la limite entre les quartiers Sud Gare et La Pommeraie !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et programmer une visite.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Points clés pour investisseurs :
Rentabilité immédiate : Loyer actuel de 573 EUR HC/mois, offrant un rendement locatif brut supérieur à la moyenne du quartier.
Travaux énergétiques votés et intégralement pris en charge par le vendeur (montant de près de 45 000 EUR), garantissant une plus-value certaine après rénovation. En font notamment partie une isolation par l'extérieur et un changement des huisseries.
Charges modérées grâce à l'absence d'ascenseur.
Stationnement gratuit pour les résidents devant l'immeuble.
Une cave incluse pour encore plus de commodités.
Avec une rénovation énergétique offerte et un appartement vendu au prix du marché, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée certaine.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rentable et patrimonial dans un secteur agréable, à la limite entre les quartiers Sud Gare et La Pommeraie !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et programmer une visite.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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