35000 Rennes
Hyper-centre : studio au dernier étage, spacieux, lumineux, - Réf 224_ADS-0018126

Ce studio est l'un de logements les plus convoités à Rennes* ! Il offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la Place du Parlement, niché au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble du 18e siècle, aux parties communes récemment restaurées, Il conviendra aussi bien à des étudiants qu'à des actifs et représente une opportunité d'investissement à saisir en plein centre historique de Rennes.
Ce bien est vendu loué, avec un locataire soigneux en place depuis plusieurs années et dont le bail expire en août 2026. Il constitue un investissement locatif judicieux, dans un objectif patrimonial ou pour des parents souhaitant anticiper les études supérieures de leur enfant.
* Rennes est la ville de France où la tension locative pour les logements étudiants est la plus forte, avec 104 demandes par logement. Source : Mieux Vivre Votre Argent, Juillet-Août 2024.

ATOUTS :
- emplacement de choix en plein coeur de Rennes, toutes commodités au pied de l'immeuble
- pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à deux fenêtres orientées plein sud et une vue sur les toits
- rentabilité locative immédiate, avec potentiel d'augmentation du loyer en fin de bail
- pas de travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Ce bien vous est proposé en exclusivité par Arnold DENES, agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851.
Honoraires : 4.5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -