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Arnold DENES Conseilller immobilier sur Rennes et ses environs
Sous Offre
35000 Rennes
Maison 3 chambres, 1 bureau, charme de l'ancien modernisé, g - Réf 224_ADS1-0020020
449 000 €
Arnold DENES vous invite à découvrir cette maison pleine de charme datant des années 1930, située dans une rue paisible et peu fréquentée, entre les quartiers du Cimetière de l'Est et Saint-Hélier.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre environ 104 m2 habitables bien optimisés et près de 125 m2 au sol, alliant le confort moderne au charme de l'ancien.
Dès l'entrée, un placard intégré et un dégagement mènent aux différentes pièces du rez-de-chaussée :
Une chambre spacieuse avec un grand placard mural, accompagnée d'un bureau ;
Une cuisine fonctionnelle, avec la possibilité de l'ouvrir pour un bel effet traversant ;
Un salon-séjour lumineux, exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée et poutre apparente, s'ouvrant sur une terrasse en pierre et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours ;
Une salle de bains, des toilettes séparées et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement pouvant faire office de bureau ou d'espace de jeux dessert deux grandes chambres, avec chacune un grand placard mural.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente (2023) pour le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques performants à l'étage. L'ensemble des menuiseries en double vitrage garantit un confort thermique optimal.
Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est aisé et gratuit dans la rue.
Prête à être habitée, cette maison constitue un véritable cocon dans un quartier familial et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre environ 104 m2 habitables bien optimisés et près de 125 m2 au sol, alliant le confort moderne au charme de l'ancien.
Dès l'entrée, un placard intégré et un dégagement mènent aux différentes pièces du rez-de-chaussée :
Une chambre spacieuse avec un grand placard mural, accompagnée d'un bureau ;
Une cuisine fonctionnelle, avec la possibilité de l'ouvrir pour un bel effet traversant ;
Un salon-séjour lumineux, exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée et poutre apparente, s'ouvrant sur une terrasse en pierre et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours ;
Une salle de bains, des toilettes séparées et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement pouvant faire office de bureau ou d'espace de jeux dessert deux grandes chambres, avec chacune un grand placard mural.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente (2023) pour le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques performants à l'étage. L'ensemble des menuiseries en double vitrage garantit un confort thermique optimal.
Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est aisé et gratuit dans la rue.
Prête à être habitée, cette maison constitue un véritable cocon dans un quartier familial et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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